MDM

[KarolaISzymi]

Witajcie! Razem z narzeczonym jesteśmy na etapie podpisywania umowy na mieszkanie w drugim etapie jednak mamy pewną wątpliwość związaną z programem Mieszkanie Dla Młodych.
Czy są tutaj osoby z I etapu, które korzystały z MDM?
Czy mógłby nam ktoś napisać jak to wygląda jeśli podpiszemy umowę na mieszkanie w 2015 i kredyt będziemy brali w 2015 roku, a odbiór mieszkania nastąpi w 2016 roku? Czy wtedy będzie nas obowiązywał limit na 2016 rok? Będę wdzięczna za każdą odpowiedź

Poza tym odwiedziliśmy dziś mieszkanie w I etapie i mamy kilka zdjęć jeśli byłby ktoś zainteresowany to proszę o mail.

Pozdrawiamy

[Darth07]

Pewnie większość kredytobiorców korzystających z MdM było w takiej samej sytuacji. My kredyt braliśmy w styczniu 2014 i w dacie podpisywania umowy obowiązywały nas limity ze stycznia 2014, czyli na I kwartał. Kredyt braliśmy w PKO BP, umowę deweloperską podpisywaliśmy jeszcze w październiku 2013 r., a mieszkanie odbieramy dopiero teraz
Ceny na Rolnej i tak są poniżej limitów MdM, więc nie ma na co czekać

[Assiaa]

Dopłata MDM jest do ostatniej transzy za mieszkanie czyli nawet jeśli podpisujesz kredyt w np.2014 r., ale ostatnia transza zgodnie z umową deweloperską jest przewidziana np. na październik 2015r. to przyznana kwota MDM jest rezerwowana dla Ciebie w nastepnym roku czyli 2015. Można na stronie MDM sprawdzić, że w 2014 wydano tyle i tyle pieniędzy z programu, a tyle juz zarezerwowano na 2015 r.

[MaciejMKRS]

Wszystkie limity, kwoty i wymagania formalne są wiążące na dzień składania wniosku. Jeżeli kredyt weźmiesz w Iszym kwartale 2015 roku, to na podstawie limitu z Igo kwartału 2015 roku obliczą Ci dofinansowanie i tą samą kwotę wypłacą nawet na początku 2016 roku.
Jeżeli uzyskasz kredyt w 2015, to bank wysyła taką informację do BGK, który automatycznie ściąga Twoje dofinansowanie z limitu na 2015, nieważne kiedy będzie je wypłacał(te pieniądze są już zarezerwowane dla Ciebie).Nawiązując do Przedmówczyni na stronie MDM jest informacja jaki limit został wykorzystany w 2014 "Z" czego kwota x będzie wypłacona w 2015 roku(ale już nie z jego puli).
Ciebie jako kredytobiorcę interesuje limit, metraż mieszkania i Twój stan cywilny na dzień składania wniosku o dofinansowanie.
Podobnie było ze mną: o kredyt występowałem jako singiel, ale w międzyczasie wziąłem ślub. Dofinansowanie wypłacono mi już po ślubie i akt własności także podpisze już nie jako singiel.
Tak samo z metrażem: dofinansowanie zostało wyliczone na podstawie projektowanej wielkości mieszkania, a w rzeczywistości jest ono mniejsze, ale nie wpływa to na wysokość Twojego dofinansowania.
Ze względu na wymienione wyżej, lekko zakręconą sytuację wielokrotnie dzwoniłem i pisałem do BGK i do Ministerstwa, gdzie dostałem jasną odpowiedź: wszystkie kwoty, liczby i sprawy formalne liczą się na dzień składania przez Ciebie wniosku o dofinansowanie, a ten składasz w banku razem z wnioskiem kredytowym - amen.Pozdrawiam

[KarolaISzymi]

Dzięki wielkie za pomoc i rozwianie naszych wątpliwości.

[1login]

Czy ktoś żyjący w związku nieformalnym będzie się meldować wraz ze swoim partnerem/partnerką korzystającym z dofinansowania MDM ?

[brelok]

W Poznaniu dalej można kupować mieszkania w ramach MDM, a ich wybór wcale nie jest taki mały, sami zerknijcie tutaj - https://tabelaofert.pl/mieszkania-na-sprzedaz/poznan Dobre lokalizacje można ustrzelić na sensownych warunkach.

[primouno]

Odkopię temat MDM

Obecne przepisy dotyczące MDM uniemożliwiają wcześniejszą spłatę części lub całości kredytu bez konsekwencji ale gdy ja zaciągałem kredyt to takich zapisów w ustawie nie było. Teraz moje pytanie: czy jeżeli chciałbym nadpłacić część kredytu przed upływem 5 lat to czy poniosę z tego tytułu jakieś konsekwencje? Zdaje się, że prawo nie działa wstecz ale czy tak też jest w tym przypadku?

Zapytałem o to samo panią w banku PKO i mi odpowiedziała, że będę musiał zwrócić część otrzymanej dopłaty i na moim miejscu poczekała by jeszcze 2 lata z nadpłatą (kredyt zaciągałem 3 lata temu), choć wg mnie nie była w 100% pewna swoich słów. Ja ją rozumiem bo oczywiście przez te dwa lata bank na mnie zyska kilka ładnych tysięcy z tytułu odsetek.

[Assiaa]

Ja tez jak pytałam o to PKO to powiedzieli, że obowiązują nowe przepisy, z czym się nie zgadzam. W przepisach przejściowych jest o tym mowa ( lub ustawie wprowadzającej czy jakoś tak- teraz dokładnie nazwy nie pamiętam). Pani w PKO powiedziała ze mogę napisać zapytanie i oni przeslą to do ich prawników celem wyjaśnienia.

[primouno]

Jestem ciekaw ich odpowiedzi. Ja też się z tym nie zgadzam ale nie jestem prawnikiem i wolę nie ryzykować utraty dopłaty.

[Assiaa]

Proponuję spróbować, ja temat odpuściłam aktualnie.

[1login]

Nowelizacja ustawy dotyczy tych, którzy brali kredyt i dofinansowanie po wejściu nowelizacji.

W bankach mało wiedzą. Jest rotacja, szeregowy pracownik nie chce brać na siebie odpowiedzialności, proponują skontaktować się z BGK bo to oni są od przyznawania dofinansowania a ci odpisują, że to zależy od banku bo to on udziela kredytu.

Co zrobić ? Zadzwonić do placówki banku i prosić o rozmowę z kierownikiem bądź dyrektorem placówki w celu rozmowy nt. nadpłaty kredytu sprzed nowelizacji ustawy.

[1login]

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/calkowita-splata-kredytu-mdm-po-nowelizacji-ustawy-96780.html tutaj o przypadku PKO

[primouno]

Dzięki 1login. Chyba za słabo przeszukiwałem internety

[1login]

Ale należy wpierw dobrze przeczytać swoją umowę kredytową z bankiem czy nie ma tam innych zapisów.

Większość umów w PKO miało zapis, że do 3 lat jest prowizja za nadpłatę. Po 3 latach można nadpłacać bez prowizji ale całkowita spłata to 2% od kwoty ale min. 200 zł. Czyli de facto można np. spłacić prawie wszystko, zostawić sobie 100 zł do całkowitej spłaty a w następnym miesiącu zlecić spłatę całkowitą i wtedy pobierają resztę długu i 200 zł prowizji czyli razem 300.

Z jednej strony banksterstwo zawsze będzie robić pod górkę i słownie dezinformować (bo na papierze to już nie mogą) ale z drugiej strony są częste rotacje na stanowiskach i kompetencje szeregowego pracownika nie zawsze są takie jakie byśmy oczekiwali od pracownika banku.